Канадський ринок житла - 2022: дивовижні тенденції
Що відбувається із цінами на нерухомість?
Ринок житла Канади продовжує трусити: Канадська асоціація нерухомості (CREA) заявила в п'ятницю, що продаж у червні впав на 23,9% порівняно з минулим роком. Найбільше падіння протягом 4 місяців спостерігається в найпопулярніших районах: Великий Торонто, Великий Ванкувер, Калгарі, Едмонтон і Гамільтон-Берлінгтон. Серед провінцій пальму першості тримає Онтаріо.
"Активність продажів продовжує знижуватися на тлі зростання відсоткових ставок і невизначеності", — йдеться в заяві голови CREA Джилл Уділ.
У зв'язку з цим з'явилася дивовижна для зазвичай розпеченого ринку житла тенденція: середня вартість нерухомості в Канаді впала на 1.8% порівняно з червнем минулого року і склала $655 850 CAD. Це відчувається особливо яскраво зараз, після того, як у лютому було досягнуто рекордних максимумів: з лютого по червень ціни впали на 18%, це більш ніж $150 000 CAD у перерахунку.
За даними на червень, середня ціна нерухомості в Канаді склала $541 350 CAD (показник не враховує розцінки Великого Торонто та Ванкувера, двох найдорожчих районів країни).
Щодо Торонто регіональна рада з нерухомості повідомила, що продаж за червень впав на немислимі 41.4% порівняно з минулим роком, а середня ціна склала $1 246 254 CAD, що менше на $200 тис. CAD порівняно з рекордом лютого.
З іншого боку, з'явився ще один тренд: звані делистинги. Джон Пасаліс, президент брокерської компанії з Торонто, розповів про це явище у своєму інтерв'ю: у ситуації продавці почали масово знімати з продажу свою нерухомість.
Повна версія статті доступна тільки членам спільноти Immigrant.Today Війдіть у свій обліковий запис, щоб безкоштовно прочитати її.
