Скільки коштує квартира в Ізраїлі

Здрастуйте, мої дорогі глядачі! Мене попросили зняти відео про покупку житла в Ізраїлі. Для початку я покажу вам всеізраїльський сайт, де ви на власні очі зможете побачити ціни на квартири в різних районах Ізраїлю. І після цього трохи поговоримо про це. Ось посилання на сайт — http://www.winwin.co.il/RealEstate/ForSale/RealEstatePage.aspx. Ось переді мною всеїзраїльський сайт, де можна продавати і купувати квартиру. Тут можна побачити ціни на всі квартири у всіх районах Ізраїлю. Ось тут уводиш, у пошуку, і можна побачити ціни на квартири. А зараз я знайду довільно, візьму, наприклад, Хайфу. Зараз наберу та пошукаю. Якщо я хочу знайти квартири для продажу, тоді я йду сюди, тут для продажу, а це – для здачі. Ось я «для продажу» натискаю. Тут у мене виходять квартири, і я вже можу вибирати те, що мені підходить. Ось квартира, отже, для прикладу, вулиця Чернихівські 55. Вулиця Чернихівські знаходиться нагорі гори Кармель, це дуже пристойний район, не знаю саме цей будинок, але район це, звичайно, вважається хороший, пристойний. 4 кімнати, другий поверх. Чернихівські 55, негайно продається, 2 мільйони шекелів. Оголошення абсолютно свіже. Є тут фотографії, побачимо. Фотографії я тут не бачу. Як ви бачите, тут є і дешеві квартири, але дешеві квартири, як правило, це дуже не хороший район. Ось, будь ласка, Хорев. Хорев — це нагорі Кармеля, перший поверх чотириповерхового будинку, 1600000 шекелів. Подивися фотографію. Це, до речі, від 9 жовтня оголошення. Ось, будь ласка, квартирка. Кухня відносно не погана, обладнана, хороший хол, ось салон, тобто, вітальня. Дворик там є, квартира 4-кімнатна. Бачите, можна за 1 600 000 купити на горі Камель. А ось місто Карміель. Карміель знаходиться на півночі Ізраїлю, приблизно 40 кілометрів від Хайфу на північ. Місто досить пристойне, там не погані школи, там є чудовий коледж, де можна отримати і перший, і другий академічний ступінь на хорошому рівні і т.д. Є культурне життя, є робота, там промислова зона велика із дуже великою кількістю підприємств. Відносно хороше місце для життя на півночі. Які тут квартири? Ось подивимося, скільки коштують тут квартири. Не так вже й дешево, скажемо прямо. Ось, будь ласка, це те, що на продаж у вересні виставлено. Я, звичайно, не знаю докладно районів, я там бувала, але райони докладно не знаю. Але, будь ласка, 1150000 чотирикімнатна квартира на першому поверсі. 1100000. Загалом, більш менш пристойні квартири за мільйончик завалюють. Якщо ви бачите ось таку суму, як 660000 шекелів, третій поверх триповерхового будинку, думаю, що нічого хорошого там не світить вам. Звичайно, якщо у людини немає можливості купити щось дорожче або отримати позику на мільйон із лишком шекелів, звичайно, він купить все, що завгодно, тільки, щоб можна було там жити. Можна відремонтувати, можна впорядкувати, але, загалом, треба сто разів подумати перш, ніж купувати ось таке житло за 660000, треба дуже уважно подумати. А ось перед вами ціни у Тель-Авіві. У Тель-Авіві ціни на квартири, звичайно, вищі. Є, звичайно, і по два мільйони, і є які дешевше, це трикімнатна квартира. І я навіть не уточнюю, де це, що це, бо якщо це ось така ось ціна – 1500000 – значить там щось не те. Або будинок старий, або район не хороший, або капітальний ремонт потрібний, або взагалі самому будинку потрібний капітальний ремонт. Але, загалом, коли ви бачите менше двох мільйонів, це вже має запалитись, як кажуть ізраїльтяни, червона лампочка – щось там не так. Тому що квартира, звичайно, в Тель-Авіві має коштувати більше двох мільйонів шекелів, щоб вона була більш менш пристойною. А тепер поговоримо про сам факт купівлі квартири. Припустимо, ви новий репатріант, ви приїхали в країну і хочете купити квартиру. Все питання полягає в тому, чи є у вас гроші чи ні. Якщо у вас є гроші, немає питань. Якщо у вас немає грошей, значить, вам потрібно звернутися в банк і попросити там позику іпотечну, яка називається «Машканте». Ця позичка дається на багато років, із поверненням під якийсь, звичайно, відсоток. Але ніколи банк вам не видасть, по-перше, якщо ви не відповідаєте якимось критеріям. Банк дивиться на склад сім'ї, на ваш вік і насамперед на те, чи працюєте ви, і скільки ви заробляєте. Крім того, ви надаєте гарантів, які принаймні частина з них теж повинна працювати. Ви повинні надати вашу розрахункову відомість, щоб банк побачив, скільки ви отримуєте. Крім того, банк ніколи не видасть позику, що дорівнює вартості квартири. Я не знаю, який відсоток від вартості ви можете отримати, скажімо, 70% вартості квартири покриє ця позичка, може, 80%. А 20% вартості ви повинні самі мати, щоб сплатити. Де ви це візьмете? Позичте на «чорному» чи на «сірому» ринку, а потім розплачуватиметеся під шалений відсоток? Значить, треба працювати, треба заробляти, і не виключено, що якийсь час винаймати квартиру. І, можливо, відкладати гроші для того, щоб купити. Загалом це дуже не просте питання, і кожна сім'я вирішує його по-своєму. Я просто розповідаю загальний стан. Конкретної поради, звичайно, дати не можна, тому що потрібно знати всі подробиці про цю сім'ю, про її життя, про її можливості. Чи здорові ви, чи багато років вам ще працювати, чи ви вже похилого віку людина? Якщо ви передпенсійного віку, взагалі не радила б купувати квартиру. Як ви її виплатите? З яких «шишів», вибачте? Тобто ви підете на пенсію, можливо, соціальну, можливо навіть якусь невелику ви заробите. Це будуть дуже малі гроші, а повернення позики, яку ви взяли, буде для вас непомірним ярмом. Таким людям простіше, звісно, знімати. Іноді можна отримати і соціальне житло, але це вже як пощастить. І, крім того, є можливість, якщо ви приїхали у пенсійному чи навіть передпенсійному віці, можна отримати хостель. Хостель – це такий, навіть не знаю, як сказати, це не гуртожиток, звичайно, там не великі квартирки в одній великій будівлі, де живуть такі самі, як і ви люди, які отримали таке ж житло. Це дуже непоганий вихід для тих, хто приїхав у дуже літньому віці. І хостель сьогодні можна отримати. Оце все, що я хотіла сказати. Я хотіла лише показати сьогодні ціни на квартири. Але якщо у вас будуть якісь питання, запитуйте. Не виключаю, що я зможу чимось допомогти, відповісти, а, можливо, навіть щось і з'ясувати для вас. Ось і все поки що. До побачення! Всього доброго!