Канада може заборонити деяким іноземцям купувати нерухомість
Уряд обіцяє покінчити з житловою кризою.
Напередодні майбутніх виборів лідери канадських партій намагаються залучити виборців на свій бік. Прем'єр-міністр Джастін Трюдо анонсував новий житловий план, який він обіцяє реалізувати в разі перемоги. План включає тимчасову заборону на спекуляції на ринку нерухомості, а також на покупку житла деякими категоріями іноземців.
Ідея полягає в тому, щоб відмовитися від продажу житла багатим іноземним громадянам і робітникам, які постійно переїжджають з місця на місце, і залишити цю нерухомість для резидентів Канади. Передбачається, що такі дії охолодять ринок, знизять попит на житло і зупинять зростання цін, який триває вже тривалий час.
Доступність житла перед виборами стала особливо обговорюваною темою. За період пандемії Канада зіткнулася з кризою: вартість нерухомості злетіла навіть в маленьких населених пунктах. Зростаючі ціни роблять мрію про власний будинок практично недосяжною для середньостатистичної сім'ї молодше 40 років. А у великих містах шанси купити нерухомість прагнуть до нуля: ціни на приватні будинки в передмістях Торонто перевищують $ 1 млн CAD, а в самому Торонто — $ 1,75 млн CAD.
«В якості тимчасового заходу щодо стабілізації ринку житла в зв'язку з COVID-19 ми заборонимо іноземним громадянам купувати житлову нерухомість в Канаді, не призначену для відпочинку, протягом наступних двох років, якщо тільки покупець не підтвердить, що планує працювати або іммігрувати в Канаду» , — йдеться на сайті Ліберальної партії.
План Трюдо включає також нову програму здачі житла в оренду, подвоєння податкової пільги на покупку першої нерухомості, створення інвестиційного рахунку на покупку першого житла, який не буде обкладатися податком, і будівництво 1,4 млн нових будинків протягом 4 років.
Ліберальна партія також планує видати новий закон про права покупців, щоб припинити «сліпі торги», закріпити за покупцем право на перевірку будинків перед придбанням та зобов'язати агентства публікувати історію продажів нерухомості з цінами. Через карантинних обмежень і високого попиту на житло в Канаді поширилися такі практики, як покупка будинків без попереднього перегляду і за вищими цінами, ніж продавець запитував спочатку. Також покупець буде зобов'язаний володіти новою нерухомістю як мінімум рік, виняток — різка зміна життєвих обставин.
Повна версія статті доступна тільки членам спільноти Immigrant.Today Війдіть у свій обліковий запис, щоб безкоштовно прочитати її.
