Як проблеми орендодавців вплинуть на канадців, які винаймають житло
Зазвичай орендодавці та наймачі не відчувають один до одного співчуття, але проблеми у них спільні.
Канадські наймачі житла не схильні співчувати своїм орендодавцям: вартість оренди в більшості канадських міст зростає. Однак у власників житла теж є проблеми, які негативно позначаться на орендарях.
Інвестиції в житло наразі невигідні. У 2023 році канадський ринок нерухомості зіткнувся з кризою. Зараз попит на будинки і квартири занадто високий, а тому ціни на них невиправдано завищені. Зазвичай інвестори купують житло, розраховуючи, що в майбутньому його вартість зросте. У нинішній ситуації вона навпаки знизиться. Імовірно, що 2024 року житло в Канаді коштуватиме дешевше, ніж зараз. Тому інвесторам немає сенсу купувати його цього року.
Через це наступного року охочих орендувати житло може виявитися більше, ніж тих, хто здає його. Виникне попит, що перевищує пропозицію, і вартість оренди житла знову зросте.
Про проблеми з орендою житла вже зараз говорить цікава статистика. Згідно з дослідженням Urbanation і CIBC, у високих цінах на оренду житла у 2023 році винна не тільки жадібність орендодавців. Ця категорія людей вперше з 2017 року зіткнулася з негативним грошовим потоком за своєю нерухомістю. Дохід від здачі житла в оренду менший, ніж витрати за іпотекою. Додаткові витрати приносять податки на нерухомість і квартплата. Виходить абсурдна ситуація: наймачі платять дедалі більше, а орендодавці отримують дедалі менше і йдуть у мінус.
У всьому винне підвищення ставок за кредитами, до якого вдався Центробанк Канади. Платити іпотеку тепер важко, а більшість канадських орендодавців брали свою власність у кредит.
Повна версія статті доступна тільки членам спільноти Immigrant.Today Війдіть у свій обліковий запис, щоб безкоштовно прочитати її.
