Середня ціна на житло в Канаді досягла рекордних $816720 CAD минулого місяця
У лютому відбулося рекордне зростання цін на житло в країні через вихід покупців на ринок напередодні очікуваного підвищення процентних ставок центральним банком Канади.
Канадська асоціація нерухомості повідомляє, що середня ціна на житло по країні зросла більш ніж на 20% порівняно з минулим роком і досягла рекордних $816720 CAD у лютому.
Рекордно низькі відсоткові ставки та попит на великі житлові площі під час пандемії COVID-19 спровокували гарячкову покупку житла канадцями, що зробило ринок нерухомості в країні одним із найнедоступніших у світі. Ця негативна тенденція спонукала місцевих політиків спробувати поповнити виснажений житловий фонд за рахунок заохочення нового будівництва.
Лютнева ситуація дає підстави вважати, що рекордно високі ціни та початок традиційного весняного сезону покупок може залучити більше продавців на ринок. Зокрема, за попередній місяць кількість нових оголошень зросла на 24%, порівняно з попереднім місяцем. Проте попит, викликаний підвищенням Банком Канади базової процентної ставки на тлі попереджень про нові підвищення через інфляцію, що росте, був настільки високим, що співвідношення продажів до нових оголошень набагато перевищило історичну норму.
«В ідеалі, оголошення надходитимуть у великій кількості найближчими місяцями», – зазначив у прес-релізі Шон Кеткарт, старший економіст національної групи ріелторів.
Проте, Канадська асоціація нерухомості попередила минулого вівторка, що чекати полегшення в найближчі 2 роки не варто. Прогнозується, що середня ціна на житло по країні зросте на 14,3% на рік до $786,000 CAD у 2022 році, а потім ще на 3,2% до $810,934 CAD у 2023 році. Це збільшення відображає "безпрецедентний дисбаланс" пропозиції та попиту на житло, заявила асоціація, попередивши, що прогнози є заниженими з урахуванням нещодавнього стрибка цін. Роберт Кавчич, старший економіст BMO Capital Markets, зазначив, що сукупний зведений індекс цін на житло виріс на 3,5% у річному вирахуванні, що є найсильнішим місячним приростом за всю історію.
Повна версія статті доступна тільки членам спільноти Immigrant.Today Війдіть у свій обліковий запис, щоб безкоштовно прочитати її.
