Що відбувається з житлом у Канаді?
Як ціна на будівництво будинку впливає на його вартість.
Раніше ми писали про те, що проблема житла в Канаді обговорюється дуже серйозно. Орендувати або купити будинок чи навіть квартиру стає дедалі важче незалежно від міста чи регіону.
Опозиційний Джастіну Трюдо очільник Консервативної партії П'єр Пуалевр щонайменше раз на тиждень пише у Twitter про те, що за час правління Трюдо оренда зросла у кілька разів і наводить невтішні цифри.
Нещодавно аналітичний центр C.D. Howe Institute представив звіт, у якому порівнювали два показники: ціни на житло і витрати на будівництво. І ось до чого доходять дослідники: надмірне регулювання призводить до того, що ціни набагато перевищують вартість будівництва нового житла. Цей розрив не повинен існувати або навіть бути невеликим, але в Канаді це не так.
Згідно з оцінками, ціна будинку у Ванкувері для однієї сім'ї була на $1,3 млн CAD більшою, ніж вартість виробництва такого ж будинку на такому ж ринку, де немає надмірних нормативних бар'єрів. У Торонто розрив становив $350 000 CAD. Якщо говорити просто, то ціни на будинки для однієї сім'ї у Ванкувері були на 60% вищими за вартість будівництва таких будинків.
"Будь-яка різниця між вартістю нового житла і ринковою ціною, особливо за даними за останні десять років, імовірно, зумовлена обмеженнями на доступ до нової землі", — сказав один з авторів звіту Бенджамін Дачіс.
Темпи будівництва нового житла заселяються через відсутність придатної для цього території. А це своєю чергою призводить до дисбалансу між попитом і пропозицією.
Повна версія статті доступна тільки членам спільноти Immigrant.Today Війдіть у свій обліковий запис, щоб безкоштовно прочитати її.
