Жителі Британської Колумбії масово почали продавати нерухомість
Причина – новий закон про короткострокову оренду.
Засновниця агентства з оренди елітної нерухомості Keys to Kelowna Properties Inc. Діанна Стіл розповіла про масовий продаж орендної нерухомості серед новачків. Ринок короткострокової оренди довгий час був золотою жилою для багатьох мешканців Британської Колумбії, проте з прийняттям нового закону ця жила може вичерпатися. І якщо досвідчені гравці ринку поки вичікують, то новачки вважають за краще продати потенційно збитковий актив уже зараз.
"Юні" інвестори прагнуть позбутися нерухомості. Однак головний економіст Асоціації нерухомості Британської Колумбії Брендон Огмундсон каже, що поки ще зарано стверджувати, що нові правила справді серйозно вплинуть на ринок короткострокової оренди.
Що за закон?
Закон про короткострокову оренду був анонсований у середині жовтня, а набуватиме чинності поступово до кінця 2024 року. Детально про нього ми писали тут, а коротко основні зміни виглядають так:
- Платформи короткострокової оренди (такі як Airbnb) повинні тепер ділитися даними з муніципалітетами, щоб поліпшити місцеве правозастосування — у зв'язку з цим збільшуються штрафи для господарів, які порушують місцеві муніципальні правила.
- Усі платформи короткострокової оренди повинні будуть включати в оголошення дані про ліцензію та реєстраційні номери власників, а також оперативно видаляти оголошення без цієї інформації.
- Короткострокова оренда буде обмежена основним місцем проживання господаря плюс одним додатковим люксом або додатковим житловим приміщенням.
Реакція власників нерухомості
Паніка серед найбільш боязких власників нерухомості почалася майже відразу. Ріелторка з Келоуни розповіла журналістам, що після заяви влади провінції вона нарахувала 250 будинків і 392 кондомініуми в районі Центрального Оканагана на продаж — за умови, що зазвичай у цю пору року таких оголошень набагато менше.
За даними Статистичного управління Канади, тільки в період з 2015 по 2018 рік сума доходу, отриманого власниками приватних будинків для короткострокової оренди, зросла до $2,2 млрд CAD, і це майже десятикратний стрибок лише за трирічний період.
Повна версія статті доступна тільки членам спільноти Immigrant.Today Війдіть у свій обліковий запис, щоб безкоштовно прочитати її.
