Пузир на ринку нерухомості поширився по всій Канаді
Захмарні ціни вже не тільки в Торонто та Ванкувері.
Коли мова заходить про наддорогі житло в Канаді, то зазвичай все думають про Торонто або Ванкувері. Але в останні місяці міхур на ринку стає все ширше, і він вже охопив всю Канаду.
Наприклад, в маленькому місті Перт в провінції Онтаріо, де живуть менше 6 000 осіб, недавно було продано 4-спальне бунгало за $ 679 900 CAD — на $ 150 000 CAD дорожче запропонованої ціни. Зазвичай такі «війни» за нерухомість, коли покупці готові доплачувати, щоб отримати будинок, характерні для мегаполісів.
«Ми були просто в шоці, — каже Барб Армстронг, колишня власниця бунгало. — Це перевершило всі наші очікування, ми були дійсно вражені ».
Спочатку Барб і її чоловік поставилися до продажу будинку без ентузіазму, але їхній знайомий ріелтор розповів, що відбувається на місцевому ринку нерухомості. Люди з Оттави і навіть Торонто з'їжджаються в Перт через більш сільського стилю життя і все ще порівняно доступних цін.
Бунгало пара виставила на продаж в середині березня. Коли оголошення набрало 35 переглядів, вони вже отримали 11 пропозицій про покупку.
«Ціни на нерухомість в нашому місті підскочили майже на 50%», — поділився Пол Мартін, президент Ради з нерухомості, який працює в Перті.
За його словами, половина покупців — з Оттави, яка знаходиться майже в годині їзди, і третина — з Торонто, звідки їхати приблизно три години.
Щось схоже відбувається і в іншій частині Канади — Британської Колумбії. Ларс Різ-Хансен минулої осені продав свій будинок, побудований в 60-х, і хотів купити інший, більш сучасний, але меншого розміру. Будучи на пенсії, він розглядає різні міста і готовий на компроміси, проте знайти нічого не може.
«Більшість будинків, які я хочу подивитися, продаються ще до того, як я встигаю вийти за поріг», — каже Ларс.
Ринок житла Канади зараз дійсно переповнений грошима. У лютому середня ціна нерухомості по країні досягла рекордного рівня в $ 678 091 CAD за об'єкт. Це на 25% більше, ніж за лютий 2020 року. Незважаючи на те, що пандемія багатьом принесла фінансові труднощі, вона стимулює продажі будинків, тому що саме там канадці зараз проводять дуже багато часу, а хтось із них замислюється про віддалену роботу і після пандемії. Інша причина всього цього божевілля — рекордно низькі процентні ставки.
Особливо швидко зростають ціни на нерухомість в невеликих населених пунктів приблизно в годині їзди від великих міських центрів. Там проблеми з житлом були ще до пандемії, тому що населення збільшувалася за рахунок іммігрантів та іноземних студентів. Наприклад, в Онтаріо в подібних містах зростання цін в лютому склав 30-40%, в той час як в районі Великого Торонто вони виросли тільки на 14%.
Цими вихідними Канада переходить на зимовий ч...
Нова ера для спортсменів Канади
Канада святкує День країни і розмірковує про ...
Канадська розвідка б'є на сполох: вплив Китаю...
Канада продовжує залучати кваліфікованих фахі...
Як влаштована мережа поставок продуктів харчу...
Таємниче зникнення опудала гігантського ведме...
На південному заході Ньюфаундленда знайдено о...
Саскачеван підвищує вікову планку для купівлі...
Напад із вогнепальною зброєю на мерію Едмонто...
Аварія вертольота в Британській Колумбії забр...
Оновлено правила отримання ПМП для іммігранті...
Ще один тренд пандемії — покупка будинку не дивлячись. Наприклад, ЕАН Джексон зі своєю дружиною Сибіллою Тінсел, як і багато інших канадці, продали будинок у Ванкувері, щоб перебратися в більш маленький місто. В результаті пара оселилася в крихітному селищі Пауелл-Рівер. Коли вони почали шукати будинок, пропозицій було неймовірно мало. А через обмеження вони не могли навіть подивитися на потенційне житло. Тому ЕАН і Сибілла вчинили так само, як і мільйони інших канадців: купили онлайн і сподівалися на краще.
Ріелтор відправив їм відео всередині і зовні будинку. Хоч будинок їм і сподобався, ЕАН каже, що покупка була дуже хвилюючою і пара до останнього сумнівалася в правильності свого рішення.
«Збираєш 3-4 роки, а коли у тебе є потрібна сума, виявляється, що будинок подорожчав в два рази, — говорить ЕАН. — Але так не може тривати вічно, колись це повинно закінчитися ».
Поточні середні ціни на нерухомість у великих містах Канади ви можете подивитися тут.
