Аналіз канадського ринку нерухомості у 2021 році
Рекордне підвищення цін та обсягу продажів.
Канадська асоціація ріелторів (CREA) щомісяця розраховує індекс цін на житло MLS HPI за допомогою статистичних моделей. Аналіз даних за 15 з лишком років дозволяє вивести зразок «типового будинку» у кожній категорії житлової нерухомості, що робить порівняння цін у різних районах країни більш точним.
Дані, зібрані Канадською асоціацією ріелторів, показують, що ціни на житло в Канаді зростають. І, швидше за все, продовжать рости. 199 CAD. 2020 року ріелтори розраховували на 16,5% подорожчання, не більше.
Обсяг продажів зріс на 20,7%, порівняно з 2020 роком. Приблизно 667 000 будинків і квартир було продано у 2021 році — майже на 115 000 більше у порівнянні з попереднім роком, коли також було зафіксовано рекордний обсяг продажів.
Кількість нових пропозицій збільшилася на 8,9%, але до кінця 2021 року спостерігався рекордний дефіцит: менше 70 000 пропозицій на ринку, на 33% менше, ніж наприкінці 2020 року.
Канадська асоціація ріелторів називає ринкові умови 2021 року найжорсткішими із зафіксованих раніше. Місячний запас пропозицій впав до рівня 1,6 – ця цифра означає, що за поточних темпів продажу житла через 1,6 місяців все, що зараз виставлено на ринку, буде куплено.
