Іноземцям стало складніше купити житло в Онтаріо
Податок на купівлю нерухомості став найвищим у Канаді.
У трьох містах провінції Онтаріо — Гамільтоне, Торонто та Оттаві — житло за останні роки рекордно подорожчало. Спочатку провінція покращила умови для забудовників, щоб інвестори вкладали гроші і на ринку з'являлося більше квартир, і для власників квартир у нових будинках, щоб їх вигідно було здавати в оренду. У результаті вийшло так, що житловий фонд на стадії котловану розкуповували фірми-орендодавці, і ціни на квартири і на оренду стали непідйомними для звичайних жителів Канади.
Уряд провінції вирішив вжити заходів. До 30 березня 2022 року податок на купівлю нерухомості для нерезидентів становив 15% загальної вартості будинку. Це правило поширювалося на окремі будинки, що повністю належать одному власнику, а також таунхауси та кондомініуми, що складаються не більше ніж із шести квартир. Крім того, будинок мав знаходитися в районі Великої Золотої Підкови (Great Golden Horseshoe, GGH). Це узбережжя озера Онтаріо, де знаходиться мегаполіс Великої Торонто і мешкає приблизно чверть населення всієї Канади.
З 30 березня 2022 року ставка податку на покупку нерухомості збільшилася до 20%. Податком тепер оподатковується житло в будь-якому місці Онтаріо в будинку, що складається не більше ніж із шести квартир.
Але збереглися винятки тих іммігрантів, які залишаться у Канаді на ПМЖ, їм такий великий податок платити не потрібно. Щоб купити житло нерезиденту без сплати 20% податку, ви повинні дотриматися таких умов:
- бути номінантом провінційної імміграційної програми Онтаріо;
- подати заяву на отримання ПМП або зобов'язатися подати її до закінчення терміну сертифіката номінанта;
- всі співвласники житла мають бути постійними жителями Канади чи номінантами на отримання ПМП;
- всі співвласники повинні підтвердити, що планують жити у придбаному будинку.
