Онтаріо продовжує боротьбу зі спекуляціями на ринку нерухомості
У Оттаві набув чинності новий закон, який ускладнює здачу житла у короткострокову оренду.
Люди, які здають свої квартири в Оттаві через сервіси типу Airbnb, тепер можуть здавати на термін менше 30 ночей тільки своє основне житло. Крім того, орендодавці повинні отримувати дозвіл від міста на короткострокову оренду та сплачувати за нього $110 CAD. Дозвіл видається на два роки.
Проживання в Оттаві потрібно довести, інакше дозвіл не видадуть. У орендодавця повинні бути права водія Онтаріо або місцеве посвідчення особи. Якщо нерухомість належить ще комусь, тобто орендодавець сам є суборендарем, потрібно взяти письмовий дозвіл власника.
Є й інші умови. Наприклад, власники квартир та будинків, що здаються в оренду, повинні публікувати оголошення лише на спеціальних порталах, зареєстрованих у Оттаві.
Навіть якщо орендодавець отримав дозвіл і публікує оголошення в дозволених місцях, компанія кондомініуму або житлового кооперативу, що управляє, у будь-який момент може заборонити здавати житло в короткострокову оренду. Відкликати дозвіл, виданий містом, може і власник житла.
У Торонто подібні правила короткострокової оренди, які міська рада почала вводити ще 2017 року. У Торонто потрібно ще й платити податок з доходу від здачі квартири, якщо він перевищує $30 000 CAD на рік. З того часу орендодавці, які здають житло через Airbnb, намагалися оскаржити ці правила в суді, але поки що це не вдалося.
Влада Оттави розраховує не лише на поповнення міського бюджету, а й на припинення скарг мешканців районів, де в короткострокову оренду здається безліч квартир. Власники квартир почнуть здавати їх на довгий термін, що знизить орендні ставки та приверне до міста постійних мешканців. Зараз оренда квартири в Оттаві потребує досить високих доходів.
