Житло в Канаді дешевшає
З лютого ціни знизилися на 12%.
У лютому 2022 року середня ціна будинку в Канаді дорівнювала $816 000 CAD. До квітня вона впала до $746 000 CAD. Винні високі відсоткові ставки за іпотечними кредитами.
Незважаючи на те, що ціни помітно знизилися за ці два місяці, середня ціна нерухомості по країні перевищує торішню на 7,5%. Згідно зі звітом Канадської асоціації нерухомості, найбільше підвищення середньої вартості житла за останні 12 місяців зафіксовано в Нью-Брансуїку — 24,8%. На 24,1% подорожчало житло у Новій Шотландії, на 20,4% – на Острові Принца Едуарда. В Атлантичній Канаді, де вдома були відносно дешевими, ціни тримаються біля колишнього рівня лише у провінції Ньюфаунленд та Лабрадор. Майже не змінилися ціни у Саскачевані – нерухомість подорожчала лише на 1%.
Окрім неприємного відчуття, що за будинок переплатили, та розчаруванням у житло, придбаним наосліп, покупці зіткнулися ще з однією проблемою. Банки, що видають іпотечні кредити, оцінюють нерухомість дешевше, ніж продавці. Наприклад, покупець вибирає будинок за $1,1 млн. CAD і розраховує взяти кредит на $880 000 CAD, 80% від суми. Але якщо банк оцінює будинок у $1 млн CAD, покупець отримає кредит лише на $800 000 CAD і буде змушений додати $80 000 CAD до першого внеску.
