Новини ринку нерухомості в Канаді
Що відбувається із цінами на оренду?
Ми нещодавно писали про різке падіння цін на нерухомість: знижки досягають $200 000 CAD, що є неймовірним успіхом для бажаючих придбати своє житло. Однак для орендарів настали складні часи.
Орендна плата зростає, а конкуренція між бажаючими винайняти житло не спадає. Власники користуються нагодою: вони стали вимагати аренну плату на кілька місяців уперед і влаштовують аукціони, здаючи приміщення тим, хто заплатить більше.
Дані Rentals.ca показують, що середня орендна плата за квартиру з 1 спальнею в Канаді зросла на 13,7% з початку року, при цьому в річному обчисленні орендна плата зросла на 18,5% у Торонто та на 19,2% у Ванкувері. .
Ден Скарроу, президент брокерської та консультаційної компанії з нерухомості у Ванкувері, вважає, що причиною є підвищення ключової ставки Банком Канади:
«Вищі відсоткові ставки не знищують попит на житло, вони просто зміщують його з купівлі на оренду».
Низькі ціни на купівлю нерухомості не дають результату, тому що людям стало складно отримати іпотечний кредит через високі ставки і їм доводиться продовжувати оренду.
Аналітики вважають, що ситуація не зміниться кардинально найближчим часом. Зважаючи на все, ринок нерухомості Канади ще не скоро повернеться до нормальних показників.
