Чергове підвищення процентної ставки «розорить» канадців?
Експерти прогнозують підвищення цін. На скільки доларів подорожчає житло?
6 січня Банк Канади затвердив підвищення відсоткових ставок, але обіцяв, що воно буде останнім у цьому циклі. Останнє збільшення було у грудні 2022 року.
Ставка збільшилася з 4,25 до 4,5% (на 25 базисних пунктів). На даний момент це найвищий відсоток за останні 15 років. За 9 місяців Банк Канади приймав таке рішення 8 разів, і протягом року ставка збільшилася на 400 базисних пунктів.
Підвищення пов'язане зі спробами знизити інфляцію та взяти під контроль вартість житла. За заявою представників Банку, вони розраховують зберегти ставку на поточному рівні, але наголосили, що у майбутньому можливий той самий сценарій. Ціль — знизити інфляцію до 2% і стабілізувати ціни.
Стрибок обов'язково позначиться на домовласниках та потенційних покупцях. Усі іпотечні кредити прив'язані до основної ставки. Навіть найнижчі з них зростуть. Експерти кажуть, що мінімальна ставка становитиме 5,7%.
Таким чином, на кожні $100 000 CAD в іпотеці з плаваючою відсотковою ставкою доведеться платити $20 CAD щомісяця. Загалом, приблизно домовласники у Ванкувері та Торонто, які придбали житло у 2022 році, збільшать платежі за будинок на $127-129 CAD щомісяця. В інших містах сума додаткових внесків буде меншою: у Галіфаксі — $46 CAD, в Едмонді — $47 CAD, у Калгарі — $66 CAD. Середня цифра Канади — близько $80 CAD.
Підвищення ставок за останній рік, безперечно, ускладнює життя тим, хто має іпотечні кредити. Але це може стати більш ретельним поводженням з фінансами.
