Шон Фрейзер: "Зниження інфляції та збереження відсоткових ставок допоможуть розв'язати проблему нестачі житла в країні"

Міністр житлового будівництва відповів на критику консерваторів щодо вирішення проблем будівництва житла.

Брак доступного житла в Канаді є дуже серйозною проблемою, яку можна розв'язати в міру зниження інфляції та підвищення передбачуваності процентних ставок. Про це у вівторок у розмові з агентством Reuters нещодавно призначений міністр житлового будівництва Шон Фрейзер.

Фрейзер, який раніше виконував роль міністра з питань імміграції, біженців та громадянства, був призначений на нову посаду в рамках серйозних перестановок у кабінеті міністрів. Метою цього призначення є зосередження уваги на питаннях вартості житла. Ліберальна партія, що є правлячою партією Канади, та чинний прем'єр-міністр Джастін Трюдо стрімко втрачають популярність, а консерватори звинувачують ліберальний уряд у тому, що вони слабко управляють економікою і роблять житло недоступним. Наступні вибори мають відбутися в жовтні 2025 року. Є думка, що Трюдо планує взяти в них участь, і нещодавній "струс" кабміну має допомогти поліпшити ситуацію і підготуватися до швидких виборів.

Питання житла — одна з проблем, за які опозиція особливо критикує ліберальний уряд. Минулого тижня лідер консерваторів П'єр Пуальєвр навів дані, які свідчать, що з моменту приходу Ліберальної партії до влади у 2015 році, орендна плата та іпотечні платежі зросли приблизно у 2 рази.

Однією з причин житлової кризи, як заявляють критики, є імміграційний план, згідно з яким Канада залучає понад 400 тисяч осіб на рік, або близько 1% населення країни. При цьому, як заявляють консерватори, вирішенням питання про те, де житимуть новоприбулі, уряд Трюдо не займається.

Питання житлового будівництва в Канаді зазвичай вирішується на місцевому рівні — ним опікується провінційна та муніципальна влада. Однак, у 2022 році федеральний уряд оголосив про плани подвоєння обсягів будівництва житла протягом найближчого десятиліття. Проте, в поточному році, обсяги введення нового житла знизяться до 212 тисяч одиниць, порівняно з 262 тисячами минулого року.

Шон Фрейзер заявив, що по будівництву житла в країні сильно вдарила пандемія COVID-19. Вона порушила ланцюжки поставок, що призвело до зростання вартості житлового будівництва. Свою роль у цьому питанні відіграє й економіка. У липні Банк Канади вкотре підвищив процентну ставку. Однак, інфляція в червні зменшилася до 2,8%.

Фрейзер вважає, що зниження інфляції та збереження відсоткових ставок на стабільному рівні дасть змогу надати будівельній галузі більше впевненості в майбутньому.