Ціни на нерухомість в Канаді можуть сильно вирости
На тлі зростаючого попиту на житло експерти озвучують свої прогнози.
Згідно з прогнозами Канадської асоціації ріелторів (CREA), в 2021 році продажі будинків у Канаді досягнуть піку. Очікується, що за рік буде продано 702 000 об'єктів, в той час як в 2020-м кількість проданих об'єктів склало 551 262.
У лютому 2021 року продажі будинків вже виросли на 6,6% в порівнянні з січнем. А якщо порівнювати з попереднім роком, то зростання склало 39,2%.
Тут, звичайно, не обійшлося без впливу пандемії. Під час самоізоляції будинок для канадців став всім. Це призвело до збільшення бажання серед населення мати власне житло, причому ті, у кого вже є нерухомість, хочуть переїхати в більш просторі будинку. А ось близькість до роботи (що раніше було одним з ключових чинників при виборі нерухомості) вже не грає першорядну роль. До цього всього додалися ще й низькі процентні ставки по іпотеці. Підсумок — рекордна активність на ринку нерухомості.
Є всі передумови того, що найближчим часом тренд збережеться. Банк Канади не поспішає підвищувати ставку, зате в країні вже проходить вакцинація населення, а значить, незабаром можна чекати ослаблення обмежень — люди повернуться на робочі місця, а в Канаду знову поїдуть іммігранти.
Така тенденція не може не вплинути на ціни. CREA очікує, що вартість нерухомості зросте на 16,5%. Таким чином, середня вартість будинку в 2021 році складе трохи більше $ 665 000 CAD, а в 2022 ще вище — $ 679 000 CAD.
За прогнозами Канадської асоціації ріелторів, у другій половині 2021-го року, а також у 2022 році попит на житло буде поступово знижуватися, проте все ще залишиться високим у порівнянні з попередніми роками.
