Купівля та оренда житла: що вигідніше в Канаді?
Зробивши правильний вибір, ви заощадите більше $ 700 CAD в місяць.
Майже у всіх містах Канади в період пандемії спостерігалося швидке зростання цін на житло, який триває досі. І все ж варто серйозно задуматися, перш ніж відмовитися від мрії про власну нерухомості, адже ціни на оренду теж виросли. Великий оператор нерухомості Royal LePage провів дослідження, щоб з'ясувати, що в Канаді вигідніше: купити житло або знімати.
«Для канадців важливо мати власну нерухомість з багатьох причин. Це не тільки привід для гордості, а й, імовірно, для більшості людей найбільше і значуще фінансове вкладення », — поділилася Карен Йолевскі, головний операційний директор Royal LePage Real Estate Services Ltd.
Уїлл Даннінг, економіст і аналітик ринку нерухомості, прорахував 278 сценаріїв покупки і оренди різних типів житла в різних містах Канади з використанням історичних даних, прогнозів на майбутнє і розглядом домоволодіння як інвестиції.
І хоча загальні витрати на власне житло можуть бути вище, ніж при його оренді, є важливий чинник, який слід враховувати. Виплати по іпотеці включають відсотки та основну суму, яку компанія Royal LePage пропонує розглядати як вимушене заощадження.
В цьому випадку в 91% ситуацій вигідніше платити за своє житло, ніж за орендоване. Економія в середньому становить $ 769 CAD в місяць. Купівля буде вигідніше, навіть якщо іпотечні ставки виростуть (для розрахунків використовувалася найвища ставка з 2014 року — 3,62%). 9% випадків, в яких оренда виявилася дешевшою покупки, відносяться до розкішних будинках в дорогих кварталах.
Крім того, багато канадців розглядають покупку житла як інвестицію. Аналітики Royal LePage порахували можливі варіанти зміни цін на нерухомість в наступні 10 років і прийшли до висновку, що навіть якщо вартість знизиться на 10%, то в половині випадків житло все одно буде приносити дохід. Якщо ціни залишаться на тому ж рівні, то нерухомість буде приносити хороший дохід, а якщо виростуть — то власник буде ще більшою вигоді.
Повна версія статті доступна тільки членам спільноти Immigrant.Today Війдіть у свій обліковий запис, щоб безкоштовно прочитати її.
