Орендна плата за житло зростає з кожним роком
Свіжа статистика щодо великих канадських міст.
Портал для орендодавців та орендарів Rentals.ca спільно з порталом новин Globe and Mail узагальнили дані про середньостатичні ціни на житло. Вважається, що витрати на житло не повинні перевищувати 30% доходу сім'ї на місяць, щоб житло вважалося доступним. Є й інше правило: всі постійні витрати сім'ї, включаючи орендну плату та плату за комунальні послуги, не повинні бути більшими за 55% сімейного доходу після сплати податків.
Ми вже наводили таблицю доступності житла для покупки в іпотеку в різних канадських містах, тепер розглянемо вартість орендованих квартир.
Середня орендна плата за житло по всій Канаді в лютому 2022 року — $1807 на місяць, на 4,4% більше, ніж рік тому. Але дешевше, ніж у 2019 та 2020 роках, коли орендарі платили за місяць $1 855 CAD та $1 879 CAD відповідно.
Щоб дозволити собі квартиру середнього розміру з двома спальнями в таких містах, як Ванкувер, Торонто та Вікторія, орендарі мають заробляти щонайменше $100 000 CAD на рік. Багато людей розуміють, що незабаром вони не зможуть дозволити собі не тільки, а й оренду квартири, в якій вони звикли жити. Крім того, є орендодавці, які хочуть якнайшвидше отримати доходи, втрачені через пандемію, коли доводилося зберігати орендну плату на одному рівні.
Середня орендна плата за квартиру з однією спальнею у Ванкувері – $2 176 CAD на місяць. Отже, щоб оренда квартири не підривала бюджет сім'ї, потенційному орендарю потрібен річний дохід мінімум $95 000 CAD. Для винаймання квартири з двома спальнями необхідний дохід — близько $130 000 CAD. І треба враховувати, що життя у Ванкувері в принципі не дуже дешеве: ознайомтеся із середніми витратами ванкуверської сім'ї на різні статті бюджету.
Трохи дешевше винаймати житло в Торонто, де орендодавці просять в середньому близько $2000 CAD на місяць за квартиру з однією спальнею і не менше $2700 CAD на місяць за квартиру з двома спальнями. У Монреалі оренда квартири з однією спальнею вимагає доходу не менше $70 000 CAD на рік, приблизно стільки ж потрібно заробляти, якщо ви хочете винаймати житло в Оттаві. Для двокімнатної квартири в обох містах орендарям потрібен річний дохід $80 000 CAD.
