Замок у Франції дешевше будинку в Торонто
Мешканка Онтаріо вибрала триповерховий маєток біля Пуатьє, подивившись на канадські ціни.
Шеріл Бозінскі з дитинства була зачарована європейською архітектурою, а коли виросла і задумалася про власний будинок, стала серйозно розглядати варіанти у Франції. Так як Шеріл вчила французьку в дитячому садку та школі, у неї не було проблеми мовного бар'єру.
З'ясувавши, що старовинні замки у Франції коштують іноді вдвічі дешевше за аналогічні будинки в Торонто, Шеріл у 2019 році полетіла до Парижа, орендувала машину і почала їздити країною, оглядаючи маєтки. Садиба XIX століття, яка їй сподобалася, коштувала 850 000 євро – близько $1,25 млн CAD.
У триповерховому маєтку — 11 спалень, стелі заввишки 3,7 м, мармурові каміни та дубові підлоги. На території – власний ліс та старовинні господарські споруди, зведені у 1500-х роках. Будиночок наглядача орендував чоловік із собакою, який наглядав за порожнім маєтком.
Шеріл з'їздила до родичів на Острів Принца Едуарда, подивилася там аналогічні будинки з ділянками і зрозуміла, що замок у Франції не набагато дорожчий. Зрештою вона купила замок. У ремонт, за попередніми оцінками, потрібно було вкласти щонайменше $500 000 CAD, але Шеріл могла собі це дозволити.
У чому каверза?
Можливо, на ремонт маєтку у Шеріл Бозінскі пішло набагато більше грошей. Замки такого віку часто знаходяться в аварійному стані, до того ж багато хто з них не можна перебудовувати.
Французькі агенції нерухомості продають старовинні садиби дешевше, ніж паризькі квартири: 2020 року замки пропонували за ціною від 300 000 євро. Квадратний метр старовинного маєтку коштував у середньому на 800 євро дешевше, ніж квадратний метр міської квартири.
Але треба враховувати, що на підтримку великого замку в придатному для життя стані йде від 300 000 до 400 000 євро на рік. У Канаді люди витрачають на утримання будинків від $6000 до $20000 CAD на рік, за поточним курсом це не більше 15 000 євро.
15-25% замків з приблизно 800, що виставляються на продаж щороку, купують іноземці. Загалом у Франції понад 43 000 замків.
Цими вихідними Канада переходить на зимовий ч...
Нова ера для спортсменів Канади
Канада святкує День країни і розмірковує про ...
Канадська розвідка б'є на сполох: вплив Китаю...
Канада продовжує залучати кваліфікованих фахі...
Як влаштована мережа поставок продуктів харчу...
Таємниче зникнення опудала гігантського ведме...
На південному заході Ньюфаундленда знайдено о...
Саскачеван підвищує вікову планку для купівлі...
Напад із вогнепальною зброєю на мерію Едмонто...
Аварія вертольота в Британській Колумбії забр...
Оновлено правила отримання ПМП для іммігранті...
Деякі іноземці купують маєтки за меншу суму, ніж та, яку потім витратить на ремонт. Наприклад, МакДональди з Великобританії на початку 2020 року купили 40-кімнатний замок без електрики та водопроводу за 280 000 євро, застрягли там на період локдауну та жили у наметах усередині будівлі. Подружжя та троє їхніх дітей готові були ремонтувати замок своїми руками та успішно впоралися з цим завданням, але витрати, за їхніми словами, виявилися помітно більшими, ніж передбачалося на початку.
Скільки коштують будинки в Канаді зараз?
У травні 2022 року таунхаус із чотирма спальнями в Торонто продають за $1 899 000 CAD. Не факт що це остаточна ціна. У Канаді часто проводять сліпі торги — за будинок за прийнятною ціною та в хорошому місці можуть боротися десятки покупців, які його навіть не бачили. Федеральний уряд розробляє законопроект, який заборонить цю практику, і вживає інших заходів для зменшення вартості житла, але поки що більшість канадців не можуть дозволити собі будинок у Торонто.
Але є провінції, де ціни на житло набагато гуманніші. У Манітобе, Саскачевані, Атлантичній Канаді можна придбати будинок дешевше $300 000 CAD, якщо, звичайно, вам достатньо 3-4 спалень.
