Середня ціна купівлі житла в Канаді досягла $668 754 CAD
Незважаючи на це, люди купують житло все частіше.
За даними Канадської асоціації нерухомості (CREA), продажі житла за липень продемонстрували найзначніше зростання в річному обчисленні за останні 2 роки. Тобто, кількість будинків, проданих за місяць, збільшилася на 8,7%, як порівняти з липнем минулого року, і становила 41 186. Однак порівняно з попереднім місяцем числа змінилися незначно.
Обсяг продажів з урахуванням сезонного коригування склав 40 028 об'єктів нерухомості, що на 0,7% менше, ніж у червні. У липні кількість продажів будинків зросла більш ніж на половині місцевих ринків. Однак зниження продажів сталося в агломерації Великого Торонто, де зазвичай темпи зростання ринку нерухомості високі. Це призвело до того, що показник по всій країні "злегка знизився", як заявляють у CREA.
CREA відзначають, що ринок житла Канади стабілізується з травня, у міру того, як потенційні покупці звикають до вищих процентних ставок, ніж багато хто очікував. Представники асоціації нерухомості вважають, що ситуація на ринку нерухомості поліпшується: кількість пропозицій повертається до норми, а продажі вирівнюються.
Середня ціна за будинок при цьому склала $668 534 CAD, що на 6,3% вище показників липня минулого року. З урахуванням сезонного коригування середня ціна склала $690 867 CAD, що на 2% менше, ніж у червні.
Тим часом кількість нових пропозицій на ринку нерухомості знизилася на 0,2%, як порівняти з минулим роком, і становила 73 215, а з урахуванням сезонного коригування зросла на 5,6%, становивши 67 636.
На думку старшого економіста CREA Шона Кеткарта, ці показники свідчать про те, що ринок нерухомості останнім часом став спокійнішим, а ціни починають знижуватися. За його словами, темпи зростання продажів і вартості нерухомості в серпні вже почали знижуватися. Вплинуло на це, зокрема, і чергове підвищення ключової ставки Банком Канади, а також той факт, що інфляція, очевидно, буде значно перевищувати цільовий рівень у 2%. Кеткарт припускає, що багато покупців знову "відійдуть від справ", поки ситуація з відсотковими ставками не стане більш визначеною.
Однак, з огляду на той факт, що інфляція в липні перевищила 3%, що підвищує ймовірність чергового перегляду ключової ставки Банком Канади, брокери вважають, що покупці житла, яким уже схвалили іпотеку, прагнутимуть скористатися перевагами до потенційного підвищення ставок.
