Канадський уряд намагається стабілізувати ринок нерухомості
У бюджеті на 2022 рік цьому питанню приділено велику увагу.
Федеральний уряд оголосив про плани державної підтримки доступного житла у Канаді. Вони включають:
- допомога канадцям у покупці першого будинку;
- забезпечення житлом представників уразливих груп населення;
- подвоєння обсягів житлового будівництва у найближчі 10 років;
- захист покупців та орендарів;
- боротьбу зі спекуляціями на ринку нерухомості.
Насамперед іммігрантів стосується заборона купівлі житла іноземцями. На два роки Канада забороняє іноземцям, які не є постійними резидентами чи громадянами Канади, купувати житло. Виняток – нерухомість для відпочинку.
Але для тих, хто планує стати постійним резидентом Канади, нововведення виглядають досить позитивно, оскільки зараз далеко не всі канадці можуть дозволити собі взяти іпотеку або навіть знімати квартиру у великому місті .
Щоб допомогти молоді у придбанні власного житла, уряд має намір запровадити ощадні рахунки для покупки першого будинку, які не будуть оподатковуватись. Це дозволить людям заощадити до $40 000 CAD. Також будуть розроблені програми зниження вартості іпотечних кредитів для тих, хто купує житло вперше, а податкову пільгу для таких покупців збільшать удвічі – до $10 000 CAD.
Протягом п'яти років уряд планує вкласти $4 млрд. CAD у новий Фонд прискорення житлового будівництва. Фонд стежитиме за ситуацією на ринку житла у різних регіонах, щоб своєчасно пропонувати забудовникам допомогу. У Канаді часто практикуються державні інвестиції в житло на стадії котловану – з тим розрахунком, що частина квартир у будинку будуть муніципальними.
$1,5 млрд CAD, раніше виділені на підтримку житлового будівництва, буде перерозподілено на користь проектів кооперативного житла.
Протягом двох років $1,5 млрд CAD буде вкладено у 6000 нових одиниць доступного житла в рамках Ініціативи швидкого будівництва. Не менше чверті проектів мають бути орієнтовані на жінок. $200 млн CAD уряд Канади виділяє на підтримку програм оренди житла з наступним викупом.
$6,3 млрд. CAD буде виділено протягом семи років на житло для представників корінних народів. $150 млн CAD протягом двох років виділять на житло та інфраструктуру у північних регіонах. $2,9 млрд – на житло для інших уразливих груп населення.
Цими вихідними Канада переходить на зимовий ч...
Нова ера для спортсменів Канади
Канада святкує День країни і розмірковує про ...
Канадська розвідка б'є на сполох: вплив Китаю...
Канада продовжує залучати кваліфікованих фахі...
Як влаштована мережа поставок продуктів харчу...
Таємниче зникнення опудала гігантського ведме...
На південному заході Ньюфаундленда знайдено о...
Саскачеван підвищує вікову планку для купівлі...
Напад із вогнепальною зброєю на мерію Едмонто...
Аварія вертольота в Британській Колумбії забр...
Оновлено правила отримання ПМП для іммігранті...
З 2023 року канадцям, які живуть сім'єю з кількох поколінь, надаватиметься податкова пільга до $7 500 CAD на розбудову будинку для зручності людей похилого віку та людей з обмеженими можливостями.
Для захисту покупців уряд збирається розробити Білль про права покупців житла, який заборонить сліпі торги, забезпечить право оглянути будинок перед покупкою та отримати повну історію попередніх угод із ним.
Власники, які продають нерухомість, якою володіли менше ніж рік, повинні будуть сплачувати податок з прибутку, як підприємці. Виняток — ті, хто продає житло за сімейними обставинами (смерть близької людини, народження дитини, розлучення) або через необхідність переїзду (наприклад, нова робота).
