4 складності оренди житла в Торонто

Однією з перших і головних завдань, що постають перед тими, хто приїхав до Канади, є пошук відповідного житла. Мало хто може дозволити собі відразу купити будинок, тим більше у великих містах, таких як Торонто. Тому найчастіше іммігранти шукають нерухомість в оренду. Однак цей пошук не завжди буває простим і безтурботним, іноді він пов'язаний із великими труднощами та проблемами. У цій статті ми спробували розібратися з тим, які проблеми можуть виникнути при оренді житла. Допомогла нам у цьому Олександра, власниця компанії, що займається продажем та орендою нерухомості.

Складність 1. Більшість ріелторів та агентів націлені на продаж, а не на оренду

Проблеми можуть виникнути на початку — а саме в момент пошуку посередника. Річ у тому, що ріелтори та агенти нерухомості все частіше націлені на те, щоб продавати, а не здавати в оренду будинки та квартири. Це питання банальної вигоди.

Дохід ріелторів складається із відсотка від суми угоди. Агенти, що займаються орендою, найчастіше отримують суму рівну оплаті одного місяця проживання або нічого не отримують. У той же час, при продажу посередник отримує в середньому 2-2,5% від кінцевої вартості житла. Через те, що в останні роки вартість нерухомості дуже зросла, продаж справді виявляється вигіднішим.

Тому, щоб знайти агента, зацікавленого саме у допомозі в оренді, іммігранту може знадобитися витратити багато часу та сил.

Складність 2. Недостатня кількість нерухомості та великі черги

В останні роки у Торонто практично перестали з'являтися новобудови. Якими б не були причини, наслідком цього стало подорожчання наявного житла, особливо у разі оренди. Знімання нерухомості стало ускладненим тим, що на кожну квартиру або будинок вибудовується ціла черга, що часом досягає 10-20 осіб. Це стає тим відчутнішим, оскільки приплив іммігрантів у країну не вичерпується.

Повна версія статті доступна тільки членам спільноти Immigrant.Today
Війдіть у свій обліковий запис, щоб безкоштовно прочитати її.

Увійти на сайт