Говорить експерт: що чекає на канадський ринок нерухомості
Прогноз на найближчі 3 роки дає ріелтор із Торонто.
У Канаді не вистачає доступного житла, тому ринком нерухомості цікавляться всі жителі країни. Канадський журнал The Narcity взяв інтерв'ю-прогноз у Тріш Маккензі, ріелторки з Торонто.
У першій половині року ціни на житло в Канаді знизилися. Наприклад, помітно подешевшали котеджі. Складається враження, що ринок нерухомості стабілізувався, але воно хибне. У другій половині 2023 року експерти очікують зростання цін на житло. Причина цього — підвищений попит і недостатня пропозиція. Канадці конкурують за кожен будинок і квартиру, через що ціни зростають.
Найбільше піднімуться ціни в Британській Колумбії та Онтаріо, найпопулярніших провінціях Канади. Бюджетне житло можна буде придбати у преріях, тобто Альберті, Саскачевані та Манітобі.
Маккензі вважає, що навіть після 2023 року попит на житло перевищуватиме пропозицію. Збалансувати ринок допоможуть літні канадці, які вважають за краще в старості продати будинок і переїхати в маленьку квартиру. Пенсіонерам важко доглядати за великим житлом, тому вони продають його молодим сім'ям. Найближчим часом так почне чинити канадське покоління бебі-бумерів, тобто люди, народжені між 1946 і 1964 роками.
Підвищити пропозицію має намір і канадська влада. Наприклад, Британська Колумбія обіцяє побудувати десятки нових багатоквартирних будинків.
Маккензі каже, що ціни на житло у 2024-2025 роках не підвищуватимуться. У вузді їх триматиме інфляція. Експерти очікують, що до 2024 року ціни на житло знизяться до значень 2019 року.
Тим, хто бажає придбати житло, Тріш рекомендує підготуватися до цього заздалегідь. Сім'ї, які починають збирати на таку покупку на 1-2 роки заздалегідь, успішно купують будинки. Це допомагає знизити збитки і вибрати найкращий варіант. Поспіх — поганий порадник. Маккензі також радить заздалегідь поліпшити свою кредитну історію. За пару років її можна зробити майже ідеальною. Це допоможе вам отримати іпотечний кредит на вигідних умовах.
Також зростатиме кількість житла з альтернативною формою власності. Наприклад, популярними стають будинки, які у складчину купують кілька родин. Тут канадці повертаються до свого минулого — раніше однією великою ділянкою та будинком володіли рід або кілька поколінь однієї родини.
