Де в Канаді винайняти квартиру найдорожче, а де найдешевше?
Які тенденції переважають на ринку оренди нерухомості?
Оренда житла у Канаді популярніша за купівлю. У зв'язку з цим цікаво подивитися на недавній звіт Rentals.ca. Згідно з їхніми даними, вартість оренди житла в Канаді продовжує зростати. Середня щомісячна плата, з якою стикаються нові орендарі, на 20% вища, ніж та, що була 2 роки тому. Тоді ціна за оренду житла досягла свого мінімуму у зв'язку з пандемією COVID-19.
У квітні 2021 року середня вартість оренди нерухомості становила приблизно $1 662 CAD на місяць. За даними, зібраними з нових оголошень на Rentals.ca, у квітні поточного року середня ціна оренди дорівнює $2 002 CAD на місяць. Це також майже на 10% більше, ніж за аналогічний період минулого року.
Ці дані, опубліковані в травневому звіті Rentals.ca, ґрунтуються на щомісячних списках нерухомості, що здається в оренду, розміщених на різних сайтах мережі Rentals. Варто враховувати, що у звіті розглядаються тільки запитувані ціни на вільні квартири. Однак на його підставі можна уявити тенденції, з якими зіштовхнуться ті, хто шукає орендоване житло просто зараз або шукатиме його в осяжному майбутньому.
Канадці та гості країни зіткнулися зі стрімким зростанням цін. Rentals зазначають, що середня ціна за оренду квартири з однією спальнею в 35 найбільш густонаселених містах Канади становить $1 811 CAD, а за трикімнатне житло доведеться заплатити в середньому $2 239 CAD. Тільки в 10 із 35 міст вартість оренди трикімнатної квартири нижча за $2 000 CAD.
Найвищі ціни зараз у Ванкувері та Торонто. Зняти квартиру з однією спальнею в цих містах можна за $3 236 CAD і $2 822 CAD відповідно.
Порівнюючи цифри за квітень 2023 року з аналогічними річної давності, можна помітити, що ціни на оренду квартири в багатоквартирному будинку, квартири в кондомініумі та приватного будинку зросли на 12,9%, 3,7% і 6.4% відповідно.
У деяких регіонах країни, включно з містами Калгарі і Торонто, оренда подорожчала більш ніж на 20% за рік, і тільки в небагатьох містах ціни залишилися незмінними або впали, як порівняти з квітнем 2022 року.
Онтаріо відзначилося найбільшим зростанням цін серед усіх провінцій. Середня ціна оренди тут зросла на 16,7%. Виправдати себе провінція може хіба що турботою про орендарів. Альберта розташувалася в списку прямо за Онтаріо з 14,8% зростання порівняно з квітнем 2022 року. Проте оренда житла в Альберті обійдеться в середньому майже на $1 000 CAD дешевше, ніж в Онтаріо і Британській Колумбії, в якій ціни зросли на незначні, з огляду на загальну тенденцію, 5,6%.
Цими вихідними Канада переходить на зимовий ч...
Нова ера для спортсменів Канади
Канада святкує День країни і розмірковує про ...
Канадська розвідка б'є на сполох: вплив Китаю...
Канада продовжує залучати кваліфікованих фахі...
Як влаштована мережа поставок продуктів харчу...
Таємниче зникнення опудала гігантського ведме...
На південному заході Ньюфаундленда знайдено о...
Саскачеван підвищує вікову планку для купівлі...
Напад із вогнепальною зброєю на мерію Едмонто...
Аварія вертольота в Британській Колумбії забр...
Оновлено правила отримання ПМП для іммігранті...
Порівняно з найнижчими показниками середньої орендної плати в період пандемії (у квітні 2021 року), вартість орендованого житла в Онтаріо зросла на 29%, а в Британській Колумбії — на 28%.
У Саскачевані за рік ціна оренди житла зросла на 8%, але це все ще помітно дешевше, ніж у найдорожчих для життя провінціях. За ціною оренди однієї квартири з трьома спальнями в Британській Колумбії можна винайняти дві такі самі в Саскачевані. Згідно з Rentals, у середньому найдешевше орендоване житло саме в цій провінції. Наприклад, у місті Реджайна двокімнатну квартиру можна орендувати приблизно за $1 091 CAD. Це найнижча ціна з усіх 35 міст, представлених у звіті.
Ванкувер і Бернабі з ціною $2 330 CAD розділили третє місце в списку "найдорожчих" міст. Найбільша кількість місць у першій десятці дісталася містам, що входять до Великого Торонто. Дедалі дорожчими, наприклад, стають Скарборо і Брамптон: житло тут подорожчало за рік на 31,9% і на 31,2%.
У звіті Rentals, щоправда, зазначено, що нерухомість, яку здають за ціною менше ніж $500 CAD на місяць або більше ніж $5 000 CAD, не враховували під час виведення середньої вартості оренди.
Варто звернути увагу й на те, що дані, надані Rentals.ca відрізняються від даних, отриманих Канадською іпотечною житловою корпорацією (CMHC). CMHC — це федеральна корпорація, яка відповідальна за виконання Національного закону про житлове будівництво. Дані CMHC ґрунтуються на вартості оренди житла в багатоквартирних будинках, побудованих для здачі в оренду, і таунхаусах. Rentals же при складанні звіту враховували підвальні квартири, квартири в кондомініумах, двоквартирні та приватні будинки.
В останній доповіді CMHC про середню вартість оренди житла в Канаді, яка містила дані за жовтень минулого року та була опублікована в березні, ідеться про те, що середня ціна за квартиру з двома спальнями дорівнювала $1 779 CAD у Торонто, $2 009 CAD у Ванкувері, $1 463 у Калгарі та $1 022 у Монреалі.
Ті, хто мріяв переїхати до Канади або вже зробив це, можливо, тепер задумаються про купівлю свого житла якомога швидше. Тим паче, що "Рейтер" прогнозує зниження цін на нерухомість, на ринку є вигідні пропозиції, а, наприклад, у Калгарі падають вартість котеджів. Тож якщо ви задумалися про переїзд до Канади, не варто лякатися цін на оренду житла, знайти доступні варіанти завжди можна. А якщо ви вже твердо вирішили, що імміграція до Канади — це те, що вам потрібно, ви можете звернутися до нас за консультацією.
