Взяти іпотеку в Канаді стало складніше
Уряд посилив критерії для тих, хто претендує на іпотечний кредит.
1 червня в Канаді підвищився рівень так званого «стрес-тесту» по іпотеці. Тепер претендувати на кредит стало трохи складніше. Передбачається, що такий крок охолодить ринок нерухомості.
Новий рівень стрес-тесту складає або 5,25% річних, або на два повних пункту вище іпотечної ставки позичальника — вибирається більше значення. Рівень стрес-тесту виріс майже на половину пункту в порівнянні з попереднім значенням.
Стрес-тест являє собою вимоги до фінансів позичальника. На саму іпотеку він ніяк не впливає, але служить перевіркою того, чи зможе кредитор виплачувати іпотеку в разі підвищення ставки.
Зараз можна взяти іпотеку зі ставкою в районі 2%. Якщо людина бере іпотеку на $ 300 000 CAD на термін 25 років, то щомісячний платіж складе $ 1 270 CAD. Однак з урахуванням стрес-тесту позичальник повинен мати достатній дохід, щоб платити 5,25%, тобто $ 1 788 в місяць. Хоч ця сума і гіпотетична, у людини повинні бути кошти, щоб її виплачувати, інакше він не зможе взяти іпотеку.
Вперше стрес-тест був введений в Канаді в 2017 році. У 2020-2021 роках іпотечні ставки були рекордно низькими, що спровокувало високий попит і стрибок цін на нерухомість по всій країні.
