Наскільки є купити будинок в Оттаві?
Тепер житло в столиці продається так само, як це завжди буває в червні.
Люди, які бажають купити власний будинок в Оттаві, кажуть, що ринок житла в канадській столиці все ще напружений, не дивлячись на те, що міська рада з нерухомості бачить ознаки його тимчасового охолодження. Раніше на цій неделе Рада з нерухомості Оттави опублікував звіт, в якому говорилося, що червневий ринок вторинного житла був аналогічний типовому червневого періоду перед пандемією.
Президент ради директорів Дебра Райт запевняє, що ситуація на ринку досить збалансована: «Ціни залишаються приблизно такими ж. — прокоментувала Райт. — Поки ми не спостерігаємо сильного зниження, але і не спостерігаємо і тієї волатильності, яка була раніше ».
Поки гаряче
У звіті Ради з нерухомості кажуть, що середня ціна кондомініуму в червні склала $ 435 198 CAD, що на 21% більше, ніж у 2020 році. Середня ціна продажу житлової нерухомості склала $ 725 970 CAD, що на 26% більше, ніж рік тому.
Однак правління заявило, що ціни на житло перестали рости, як це було на початку року, що, за словами Дебри Райт, є ознакою стабілізації цін.
Бен Рабіда з Edge Realty Analytics говорить, що він згоден з тим, що ринок нормалізується, але з штучного і нестійкого піку в першому кварталі 2021 року:
«Таке відчуття, що ви знизили швидкість з 150 км / год до ... 100 км / ч. Це все ще дуже гарячий ринок. Купити житло як і раніше мало кому доступно, — сказав Рабіда, а також додав, що не бачить виправлення цієї ситуації в майбутньому. — Ми все ще живемо в цьому дивному світі з неймовірно низькими процентними ставками і відновленням після пандемії, і ми дійсно не знаємо, коли все зміниться ».
Покупці залишаються розчарованими
В даний момент вибраному ринку все ще складно орієнтуватися покупцям. Ден Ріендо збирався купити будинок в Оттаві протягом двох років, за цей час він подивився близько 60 будинків. Ріендо і його дружина кажуть, що їм сподобалося менше 10, а ціни на будинки, які вони розглядали, іноді перевищували $ 140. 000 CAD.
«Сказати, що ринок трохи розслабився ... Я не впевнений. На ринку менше будинків, і всі ціни, які запитуються, як і раніше вище, ніж вони повинні бути », — прокоментував ситуацію Ріендо.
Ріендо каже, що він і його дружина отримують зарплату вище середньої, але були дуже розчаровані і шоковані, коли дізналися, що двоквартирні будинку в місті коштують $ 1,2 млн CAD. Через такого зростання цін на нерухомість багато тепер купують будинки поспішно і зовсім не ті, які їм подобаються.
Варто почекати
Джош Флінн і його дружина Марсела також почали пошук нового будинку два роки тому, і цей їхній досвід сильно відрізнявся від того, коли вони купували свій перший будинок в 2013 році. Флінн розповідає, що в ті роки було більше часу на те, щоб вибрати будинок без поспіху А тепер потрібно встигнути схопити те житло, що коштує дешевше через високу конкуренцію.
