Канадські провінції виявляють винахідливість у боротьбі з кризою житла
Розбираємося у способах вирішення житлової проблеми на трьох останніх прикладах.
Світова криза житла, що торкнулася і канадців, більше не виглядає непереможним чудовиськом. Ми вже розповідали про заходи по боротьбі з нею, які вживає уряд країни, а сьогодні розберемося, що може робити провінційна влада. Далеко за прикладами ходити не потрібно — три останні новини з трьох різних провінцій демонструють винахідливість регіональних урядів у вирішенні кризи житла.
Підтримка нужденних у Саскачевані
Житлова корпорація Саскачевану вклала $3,2 млн CAD у доступне соціальне житло. Пряма дотація піде на реконструкцію 370 наявних одиниць житла в провінції, яка буде завершена до грудня 2023 року.
Ця щедра інвестиція — частина 10-річної Національної житлової стратегії уряду вартістю понад $82 млн CAD. У рамках програми здійснюється підтримка найуразливіших груп населення. 3 жовтня тут же, у Саскачевані, а конкретніше в Північному Батлфорді, під її егідою відбулося відкриття 20 нових одиниць житла: 18 трикімнатних і 2 чотирикімнатних. Ставлення провінції до стратегії коротко висловив член Законодавчих зборів Джеремі Кокрілл:
"Ми визнаємо, що безпечне і доступне житло сприяє здоров'ю і благополуччю людей у нашій провінції".
Податкові знижки на Острові Принца Едуарда
Влада цієї приморської провінції слідує вересневому заклику Джастіна Трюдо та оголошує про програму податкових знижок для нових орендних будівель.
Програма забезпечить повну знижку провінційної частини HST (10% гармонізованого податку з продажів) на проєкти орендного житла в розмірі до $35 000 CAD за кожен. Терміни будівництва, яке може скористатися щедрою пропозицією, поставлені широко: розпочатися воно повинно з 14 вересня цього року, а завершитися — до кінця 2028-ого. Але й ті проєкти, які добудують після кінцевого терміну, зможуть претендувати на знижку, тільки частково.
Ба більше, знижка на нові орендні будівлі може бути використана в поєднанні з іншими програмами підтримки житлового будівництва. А влада провінції вже веде переговори з Оттавою, щоб спростити процес подачі заявок на програми знижок для будівельників і для орендодавців.
Міністр житлового будівництва провінції Роб Ланц ємко сформулював інтереси, які переслідує держава:
"Вартість будівництва стала серйозною перешкодою на шляху до нових житлових комплексів, доступних для жителів. Ця знижка допоможе зрушити з мертвої точки зведення нових житлових комплексів. Нам потрібно працювати разом і працювати швидко, щоб вирішити проблему частки вакантних площ і створити більше варіантів житла".
Програма розрахована на три роки, після закінчення яких влада проаналізує результати і вирішить її подальшу долю.
Переобладнання нежитлових приміщень у житлові в Альберті
Цими вихідними Канада переходить на зимовий ч...
Нова ера для спортсменів Канади
Канада святкує День країни і розмірковує про ...
Канадська розвідка б'є на сполох: вплив Китаю...
Канада продовжує залучати кваліфікованих фахі...
Як влаштована мережа поставок продуктів харчу...
Таємниче зникнення опудала гігантського ведме...
На південному заході Ньюфаундленда знайдено о...
Саскачеван підвищує вікову планку для купівлі...
Напад із вогнепальною зброєю на мерію Едмонто...
Аварія вертольота в Британській Колумбії забр...
Оновлено правила отримання ПМП для іммігранті...
Інша цікава ідея спала на думку кілька років тому чиновникам Едмонтона — у протилежній частині Канади. У місті активно триває процес переобладнання непотрібних офісних висоток на житлові квартири, і ось уже можна оцінити перші результати.
Уже 30 таких будівель у центрі міста були перетворені з офісних хмарочосів на житлові будинки. Більшості з них 15 і більше років, включно з будівлями Маклеода і Кембриджа, а також будівлею Ліберті на розі Джаспер і 105 вулиці.
Цього місяця комітет ради Едмонтона з міського планування представить звіт з докладним описом варіантів нової програми стимулювання, яка може допомогти забудовникам активніше освоювати маловикористовувані офісні вежі в житлові будівлі.
Так муніципальна влада розв'язує одразу дві проблеми — з комерційними приміщеннями, що пустують після пандемії та стають непотрібнішими, ну і, звісно, з нестачею квартир у столиці Альбери.
Переобладнання — не найпростіший процес через специфіку офісних приміщень. Однак він може бути набагато швидшим, ніж будівництво нових одиниць житла, а тому уряд зайнятий розробкою програми із залучення підрядників. В Альберті збираються зробити роботу з непотрібними будівлями вигідною для забудовників — щоб у кінцевому підсумку виграло все місто.
Крім очевидних плюсів, другий шанс для висоток у центрі міста вдихне життя і в сам Даунтаун, який значно спорожнів після пандемії COVID-19.
