Британська Колумбія бореться з короткостроковою орендою
У провінції вводять нові обмеження, штрафи та вимоги.
Прем'єр-міністр Британської Колумбії Девід Ебі та міністр житлового будівництва Раві Кахлон анонсували введення Закону про короткострокову оренду в провінції. Він передбачає регуляцію цього ринку державою і введення нових правил.
Суть закону
Зміни в роботі короткострокової оренди набудуть чинності поетапно і відбуватимуться за трьома основними напрямами:
- штрафи і нові інструменти впливу (наприклад, вимога до онлайн-платформ короткострокової оренди ділитися даними з провінцією або включати номери ліцензій підприємств до оголошень);
- повернення більшої кількості використовуваного для короткострокової оренди житла в пул довгострокового (через регулювання розташування такого житла);
- встановлення провінційних правил і забезпечення їх дотримання (створення реєстру з ринку короткострокової оренди та провінційного наглядового органу).
"Той, хто шукає доступне місце для життя, знає, наскільки це складно, а короткострокова оренда робить пошуки ще більш непростими, — заявив прем'єр-міністр Девід Ебі. — Кількість варіантів для короткострокової оренди в Британській Колумбії різко зросла в останні роки, прибравши з ринку тисячі будинків для довгострокової. Ось чому ми вживаємо рішучих заходів, щоб приборкати операторів міні-готелів, орієнтованих на отримання прибутку, створити нові інструменти контролю і повернути будинки людям, які їх потребують".
На ринку довгострокової оренди за оцінками провінції наразі налічується 28 000 об'єктів короткострокової оренди по всій Британській Колумбії. Значний відсоток з них управляється юридичними особами, а не людьми, які здають в оренду свої власні будинки або нерухомість для відпочинку. За даними провінції, до половини з них не відповідають існуючим муніципальним нормативним актам.
Коли чекати змін?
Штрафи за порушення будуть збільшені відразу після підписання закону — з $1 000 CAD до $3 000 CAD. Максимальний розмір штрафу, якого регіональні округи можуть домогтися через суд за порушення статуту, збільшено до $50 000 CAD.
До травня 2024 року провінція вже планує реалізувати основну вимогу для короткострокової оренди — люди зможуть здавати в оренду тільки житлоплощу, на якій вони самі живуть більшу частину року. Ця зміна торкнеться муніципалітетів із населенням понад 10 000 осіб, але не торкнеться курортних міст: Вістлер, Тофіно й Осуюс.
Повна версія статті доступна тільки членам спільноти Immigrant.Today Війдіть у свій обліковий запис, щоб безкоштовно прочитати її.
